Ta strona używa ciasteczek (plików cookies). Dowiedz się więcej AKCEPTUJĘ
Zakończono
Firma prowadząca parki rozrywki i wrotkarnie - uruchomienie kolejnej wrotkarni<br>

Firma prowadząca parki rozrywki i wrotkarnie - uruchomienie kolejnej wrotkarni

0%
Kwota inwestycji:
300 000 zł
Wynagrodzenie
22%
Liczba rat
24
Zebrana suma:
70 000 zł
Zabezpieczenie
Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji Poręczenie wekslowe Weksel in blanco Hipoteka
Rodzaj spłaty
Raty kapitałowo-odsetkowe

UWAGA!

Na prośbę Inwestorów na końcu opisu aukcji zostały dodane informacje dotyczące nieruchomości, która będzie przedmiotem zabezpieczenia pożyczki.

--------------------------------------------------------------------------------------------


Pan Paweł od ponad 10 lat prowadzi parki rozrywki i centra zabaw. Jednym z nich jest Centrum Zabaw Dla Dzieci Fadolandia w Wadowicach (http://www.fadolandia.pl/Start-2.html). Ma powierzchnię 350m² całkowicie zagospodarowanej konstrukcji dwupoziomowej wraz z basenem z piłeczkami, kącikiem zabaw dla maluchów, kawiarnią, dwoma salkami urodzinowymi, oraz wypożyczalnią strojów karnawałowych. Dodatkowe wyposażenie okresie letnim stanowią  struktury dmuchane (zamki), baseny z kulami wodnymi, rolerem wodnym, maszyny do waty cukrowej, popcornu, bumper ball, łuki, samochody akumulatorowe itd.
Firma pana Pawła świadczy również usługi animacyjne podczas imprez okolicznościowych, dni miast, festynów, pikników, eventów firmowych, prywatnych urodzin, przyjęć okolicznościowych.


W maju 2019 roku pan Paweł otworzył w Wadowicach jedno z największych wrotkowisk w Polsce (link do strony:  http://www.rolleranddance.pl/Www.rolleranddance.pl-35.html).  Całkowita powierzchnia obiektu to 1080 m². Obiekt został w pełni dostosowany do potrzeb wrotkarni. Zostało utworzone zaplecze socjalne, magazyn oraz zaplecze gastronomiczne połączone z profesjonalnie wyposażoną kuchnią. W lokalu jest obecnie 140 miejsc siedzących (loże 12 osobowe oraz stoliki z krzesłami przy samej kawiarni). Uruchomiono też profesjonalne nagłośnienie które generuje 5 stref muzycznych. Zainstalowany został system monitoringu wraz z systemem automatycznej obsługi klienta. Wyposażenie stanowi 150 kompletów par wrotek oraz ochraniaczy i kasków dostępnych w wypożyczalni. W obiekcie znajduje się również zamek dmuchany o powierzchni 90 m2 przeznaczony dla mniejszych dzieci.

Całkowity koszt tej inwestycji to kwota około 800 tys. zł w pełni finansowana ze środków własnych.

Załączone do aukcji zdjęcia przedstawiają  opisywaną wrotkarnię.

--------------------------------------------------------------------------------------------

W uzupełnieniu powyższych informacji, na prośbę Inwestorów podaję link do aktualnych zdjęcia nieruchomości, będzie przedmiotem zabezpieczenia pożyczki oraz pełnego operatu szacunkowego:

https://1drv.ms/u/s!Aot-zzYvAf5JsX-IS7WGXkDWhzHI?e=z70sLl

Dodatkowo pan Paweł informuje, że uzyskał dofinansowanie na wykonanie izolacji zewnętrznej budynku w kwocie prawie 50.000 zł.
Izolacja wykonana będzie z wełny mineralnej o Lambda 0,26-0,28.
Obecnie dom wyposażony jest w austriacka dachówkę płaską ceramiczną.

Orynnowanie plus okucia Prefa Aliminowe. Ogrodzenie frontowe wykonane w całości z aluminium. Klimatyzacja + rekuperacja kanałowa.

Cel Pożyczki

W związku z faktem, że obecnie działająca wrotkarnia w Wadowicach jest zyskownym przedsięwzięciem, Pan Paweł postanowił uruchomić kolejny tego typu obiekt w Gdańsku. Zostało już wynegocjowane  porozumienie z właścicielem odpowiedniej hali o powierzchni 2200m².

Środki uzyskane z aukcji zostaną wykorzystane na adaptację hali oraz jej wyposażenie.

Wyniki Finansowe Firmy

Rok 2018

- przychód 1 mln 414 tys. zł,

- dochód 328 tys. zł.

 

Rok 2019 do listopada

- przychód 1 mln 3 tys. zł,

- dochód 214 tys. zł.

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczeniem pożyczki będzie:

- hipoteka na nieruchomości

Jest to dom w Wadowicach o wartości 2 mln 615 tys. zł (wyciąg z aktualnego operatu szacunkowego załączony do aukcji). Nieruchomość ma dwóch współwłaścicieli. Jednym jest pan Paweł a drugim współwłaścicielem jest matka pana Pawła, która będzie poręczycielem tej pożyczki. Obecnie w księdze wieczystej  figuruje obciążenie hipoteki na łączną kwotę ok. 1 mln 600 tys. zł, ale większość zobowiązań już została spłacona. W załączeniu do aukcji zaświadczenie z banku o aktualnym stanie zadłużenia (na dzień 5.11.2019 jest to kwota 657 tys. zł). W dziale 4 KW są też nieaktualne wpisy o zaległościach w ZUS. Zostały również spłacone (w załączeniu zaświadczenie ZUS o niezaleganiu).

- weksel in blanco;

- poręczenie wekslowe przez współwłaściciela nieruchomości wystawionej jako zabezpieczenie hipoteczne;

-  notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji (w trybie art. 777).

Bonusy

Dla zwycięzcy aukcji, który udzieli pożyczki na kwotę 100 tys. zł lub wyższą – dodatkowy 1 %.

Galeria zdjęć

Złożone oferty
Kwota Wynagrodzenie Inwestor Data
30 000 zł 22 % kwazar5 2020.01.09
12 000 zł 22 % Grzesiek 2020.01.16
10 000 zł 22 % chawlo26 2020.01.15
8 000 zł 22 % matejza 2020.01.13
5 000 zł 22 % inwestor 2020.01.09
5 000 zł 22 % runiuksp 2020.01.14
Aby uzyskać dostęp do danych pożyczkobiorcy należy się zalogować. Zaloguj się
Dokumenty
Aby uzyskać dostęp do dokumentów należy się zalogować. Zaloguj się
Anonimowy
Oglądałem w Google Maps widok Street View pokazujący nieruchomość będącą zabezpieczeniem w aukcji: https://www.google.pl/maps/@49.884523,19.4877512,3a,75y,320.68h,80.82t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYqufoxif0MY6Ev-Tgoueug!2e0!7i13312!8i6656 Wygląda na dużo mniejszy budynek niż to wynika z opisu w operacie szacunkowym. Proszę o wyjaśnienie.
Future Capital
Zdjęcie które jest dostępne obecnie na Street View pochodzi z lipca 2012r. W prawym dolnym rogu jest data. Natomiast w roku 2016 została zrobiona nadbudowa tego budynku o jedną kondygnację. Dobudowana została też od zaplecza duża część handlowo-usługowa. W związku wątpliwościami powstałymi w tym względzie do aukcji został dołączony skan całego operatu szacunkowego. Znajduje się tam opis nieruchomości i metody jej wyceny. Wkrótce też zostaną jeszcze dołączone aktualne zdjęcia nieruchomości.
Anonimowy
Jaka była przyczyna zaległości dla ZUS ? i czemu firma ATTIC SP. Z O.O windykowała swoje należności ?. Czy ten Pan miał jakieś problemy finansowe które na to wpłynęły.
Future Capital
Poniżej załączam obszerne wyjaśnienie pana Pawła. Należy tylko dodać, że pan Paweł przedłożył zaświadczenie o całkowitej spłacie zaległości wobec firmy ATTIC: ............................................................................................................................................................................................................................................................... W 2016 r zdecydowałem się zainwestować w Polsce w stworzenie działu budowlanego. Zakupiłem agregaty tynkarskie wraz z oprzyrządowaniem, oraz podjęliśmy rekrutacje osób na stanowisko tynkarza oraz jego pomocników. Bardzo szybko ze względu na bum budowlany otrzymałem kontrakty na wykonanie tynków maszynowych mim w Krakowie dla paru różnych firm deweloperskich. Sumy kontraktów opiewały niekiedy na kwotę bliskie 2 mln PLN. Decyzje swoja o założeniu oddziału budowlanego w Polsce motywowałem tym iż od 2007 roku prowadziłem firmę budowlana w Skandynawii i tam tez dział budowlany prosperował cały czas bardzo dobrze. Niestety realia Polskich tynkarzy ( fachowców ) szybko okazały się niezgodne z deklaracjami które to deklarowali podczas ich zatrudnienia ( min nadmierne spożywanie Alkoholu). Z jednego kontraktu deweloper nie wypłacił mi znacznej sumy środków argumentując ta sytuacje faktem: Macie opóźnienia. Chcecie odbioru prac wykonanych musimy zawrzeć ugodę zmniejszającą wasze wynagrodzenie. I własnie to stało się głównym problemem podczas wykonywania ostatniego kontraktu dla dewelopera ( czyli alkohol, nie solidność pracowników budowlanych, poprawki po poprawkach). Firma nie dostała żadnej kary umownej podczas ostatniego kontraktu lecz wypłaty z kontraktu były wstrzymywane ze względu na opóźnienia w wykonywaniu prac. Po tym kontrakcie zdecydowałem się definitywnie zakończyć prace działu budowlanego w Polsce. Ta sytuacja spowodowała zaległość wobec firmy Attic oraz ZUS. Podczas prac na kontraktach tynkarskich ilość osób zatrudnionych w dziale budowlanym w Polsce sięgała 30- 50 osób plus kierownik. Tym samym wypłaty, składki ZUS były gigantyczne a natomiast wypłaty od dewelopera wstrzymywane - opóźniane. Tak jak było zaznaczone wcześniej firma od 10 lat prowadzi dział związany z Salami zabaw dla dzieci. Jest to bezpieczna gałąź firmy, która to generuje duże przychody bez znikomego ryzyka. W dobie zmian w Polskiej gospodarce, zmian wprowadzanych poprzez min program 500+ rodziny zdecydowanie chętniej wydają środki na rozrywkę dla dzieci i ich samych. Płatności w naszych obiektach odbywają się głównie gotówkowo lub poprzez karty płatnicze. Natomiast przelewy ograniczają się tylko i wyłącznie do płatności ze strony placówek Państwowych - gminnych, szkolnych, przedszkolnych. Dlatego tez podjąłem decyzje w 2019 r o stworzeniu wrotkowisk w Polsce na wzór wrotkowisk które bardzo dobrze prosperują w USA. Aktywność sportowa Polaków zwłaszcza w dużych aglomeracjach miejskich wzrasta z roku na rok, ludzie zaczynają dbać o wygląd, zaczynają inwestować we własne zdrowie. Stworzenie wrotkowiska - rolkarni jest tez podyktowana zdecydowanie szerszym wachlarzem wiekowym klienta. Posiadając tylko sale zabaw dla dzieci zamknięci byliśmy w przedziale wiekowym dzieci od 2-13 lat. Natomiast wrotkarnia nie ma takich ograniczeń. Naszymi klientami Wrotkarni na chwile obecna są osoby od 3 lat aż do praktycznie 70 lat. Kolejnym bardzo mocnym argumentem stworzenia Wrotkarni jest to iż Zimy w Polsce praktycznie zanikają. Pada głownie deszcz w okresie zimowym. Wrotkarnia jest w tym momencie alternatywa dla budowania lodowisk pod odkrytym niebem ( koszty utrzymania lodowiska bardzo mocno wzrastają ze względu na wysokie temperatury oraz padający deszcz). Obiekt taki jak wrotkarnie z powodzeniem można połączyć tez min z: parkiem trampolin, sktte Parkiem, bądź dużym centrum zabaw dla dzieci pod zadaszeniem. Uwidaczniam tym samym na końcu możliwości rozbudowy Wrotkarni w dużych aglomeracjach miejskich do czego również w dalszych etapach rozwoju firmy będę dążyć.
Aby zadać pytanie należy się zalogować. Zaloguj się