Spółka deweloperska - Dokończenie realizacji 15 mieszkań - wartość inwestycji 7 mln zł
>> Atrakcyjne zabezpieczenie hipoteczne<< >>Minimalna kwota pożyczki 50 tys. zł << >>Możliwość pożyczki i spłaty w EUR<<
- Kwota inwestycji:
- 300000
- Wynagrodzenie
- 26% w skali roku
- Liczba rat
- 12
- Zebrana suma:
- 300000
- Zabezpieczenie
- Hipoteka Weksel in blanco Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji Hipoteka
- Rodzaj spłaty
- Raty kapitałowo-odsetkowe
- Ryszard Rudnicki
- Opiekun aukcji
UWAGA! Na prośbę Inwestorów, do opisu aukcji została dołączona aktualna dokumentacja fotograficzna zaawansowania prac.
Pan Dariusz jako prezes zarządu i główny udziałowiec prowadzi spółkę developerską.
Spółka zajmuje się budową i przebudową budynków mieszkalnych wielorodzinnych i infrastruktury towarzyszącej tj. parkingi, garaże, wjazdy itp.
Firma powstała w 2012 roku i do dnia dzisiejszego zrealizowała inwestycje budowlane:
- dwa budynki wielorodzinne w Chocianowie, po 22 mieszkania w każdym;
- budynek garaży składający się z 30 lokali niemieszkalnych (garaży);
- budynek wielorodzinny składający się z 26 mieszkań w miejscowości Szprotawa.
Obecnie spółka pana Dariusza realizuje kolejną inwestycję budowlaną - budynek wielorodzinny w Chocianowie k/Polkowic składający się z 15 mieszkań, pomieszczeń użytkowych oraz lokalu komercyjnego. Wartość inwestycji po jej zakończeniu wyniesie ok. 7 mln zł. Inwestycja jest obecnie zaawansowana w 70 procentach. Mieszkania są już wystawione na sprzedaż:
https://www.cuf.polkowice.pl/inwestycja,chocianow-glogowska-deweloperskie,370.html
Na dokończenie tej inwestycji potrzebne jest ok 800 tys. zł.
UWAGA!
Pan Dariusz dopuszcza możliwość wzięcia pożyczki w walucie EUR i spłatę również w tej walucie. Dla takiej pożyczki proponuje oprocentowanie na poziomie 20% w stosunku rocznym.
Inwestorów zainteresowanych taką formą pożyczki proszę o kontakt z opiekunem tej aukcji.
Cel Pożyczki
Pożyczka zostanie wykorzystana na dokończenie budowy 15 mieszkań. Obecnie szybko poprawia się koniunktura na rynku developerskim a rynek mieszkaniowy w tym rejonie jest bardzo chłonny. Pojawiły się też ostatnio ułatwienia w uzyskiwaniu kredytów hipotecznych, co skutkuje ponownym zwiększeniem zainteresowania zakupami mieszkań.
Lokalizacja inwestycji w sąsiedztwie Przemkowskiego Parku Krajobrazowego a równocześnie w najbliższym sąsiedztwie dużego ośrodka przemysłowego jakim są Polkowice daje pewność szybkiej sprzedaży mieszkań po ich wykończeniu do stanu developerskiego.
Mieszkania są już obecnie wystawione na sprzedaż:
https://www.cuf.polkowice.pl/inwestycja,chocianow-glogowska-deweloperskie,370.html
Do aukcji dołączona również dokumentacja fotograficzna aktualnego stanu tej inwestycji.
Wyniki Finansowe Firmy
Spółka odnotowała w 2022 r stratę wynikającą z załamania na rynku developerskim. Konieczne było dalsze prowadzenie inwestycji przy jednoczesnym braku sprzedaży. Do aukcji dołączone RZiS oraz Bilans.
Zabezpieczenie pożyczki
Zabezpieczeniem pożyczki będą dwie bardzo atrakcyjne działki komercyjne:
- działka 0,59 ha nr KW LE1U/00074680/3 na której pan Dariusz będzie w kolejnym etapie realizował budowę stacji benzynowej. Posiada już niezbędne dokumenty – do wglądu załączone do aukcji.
- działka sąsiadująca przez drogę 1,67 ha nr KW LE1U/00073363/8 na której ma być w przyszłości realizowana budowa centrum handlowego.
Obecnie na obu tych działkach figuruje hipoteka łączna na kwotę 880 tys. zł, które to zobowiązanie zostało praktycznie spłacone (pozostało do spłaty 35 578 zł termin do września 2023) co zostało notarialnie potwierdzone aneksem do umowy – załączonym do aukcji.
Jest jeszcze wpis dotyczący zobowiązań wobec ZUS które również jest obecnie spłacane (załączony do aukcji wyciąg z aktualnym zobowiązaniem – 48 855 zł).
Dodatkowo zabezpieczeniem będą:
- Weksel in blanco;
- Notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji (w trybie art. 777).
Klub Inwestorów VIP
Minimalna kwota pożyczki na tej aukcji została określona na 50 tys. zł lub jej równowartość w EUR (ok. 11 tys. EUR).Galeria zdjęć
| Kwota | Wynagrodzenie | Inwestor | Data | |
|---|---|---|---|---|
| 100 000,00 zł | 26 % | Jacek | 2023.05.15 | |
| 100 000,00 zł | 26 % | Krille001 | 2023.05.15 | |
| 50 000,00 zł | 26 % | moritz | 2023.05.11 | |
| 50 000,00 zł | 26 % | werbelp | 2023.05.22 |