Pożyczka zabezpieczona czystą hipoteką nieruchomości

Moim zadaniem jest rozwój mojej firmy zajmującej się sprzedażą detaliczną w terenie. Z kwoty pożyczki zamierzam zakupić towar do sprzedaży. Teren, na którym mieszkam tj, wybrzeże bałtyckie jest miejscem sprzedaży, na którym operuję. Ten sposób sprzedaży na tym terenie jest optymalny, gdyż mogę się przemieszczać ze swoją ofertą do miejscowości, w których przebywają wczasowicze, którzy chętnie nabywają oferowane im produkty.
Przedstawione przychody za rok 2025 to jedynie te ewidencjonowane na kasie fiskalnej, ponieważ moim celem było osiągnięcie przychodów, które zwolnią moją działalność z VAT-u.
Zabezpieczeniem pożyczki jest hipoteka działki budowlanej w Dąbkach, leżącej na ul. Wydmowej w bezpośrednim sąsiedztwie morza i jeziora Bukowo. Jest to jedna z ostatnich działek budowlanych położona tak blisko morza z bezpośrednią drogą na plaże.
PUM (powierzchnia użytkowa mieszkalna) dla tej działki wynosi 275 m2 przy budynko 3 kondygnacyjnym o wysokości 14 m i przy 70% zabudowy działki.Aktualnie najniższa cena za m2 działki w bezpośnim sąsiedztwie plaży to minimum 1000 zł/m2